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(中央社記者韋樞台北2日電)房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人,其中以雙北市增加人數最多,顯然建商拚交屋,持有人口袋也夠深。

2015年房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶(含個人及法人)共約1.32萬人,六都共9900人,約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多,分別年增91人和77人,也是大戶增加最多的兩大都市。

綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況,在「個人」持有者上,新北市2015年有1229人最多,其次是台中市的885人,台北市711人居第三;在增幅上以台中最多,達3.9%,其次是高雄市的3.0%,台北市2.9%居第三。

若以「法人」持有來看,台北市2015年有1676人最多量,新北市以1146人緊追在後,高雄市912人居第三;在年增幅上,桃園市(762件)的8.5%年增幅最大,其次是高雄市的7.8%,新北市年增幅以6.4%居第三。下殺禮物

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2014年政府針對多屋族出手,祭出囤房稅、加重房屋稅,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,但統計顯示卻不減反增,推估不少建商拚交屋,應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。

徐佳馨分析,新北市房價較北市低廉,多頭後期買氣更甚北市,也讓大戶持有者的數量直追北市;但2015年台中市亦有不少新成屋交屋,造成大戶比重增加;在大戶法人持有狀況上,北市的政經優勢,一直吸引公司行號設立,不過近期桃園市升格後招商動作頻頻,在基期較低的狀況下,應是增幅傲視各區的主要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,不少法人持有戶是另一種個人持有的形式,以利財務與節稅活動折扣搶先預定規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加,日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力,因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的,抑或採取具有較多合法節稅方式持有,以儲存能量度過這波寒冬。1051202

工商時報【簡立宗】

在國際彩妝界享有盛名的張景凱(小凱老師),從事時尚彩妝工作20年的經驗中,服務過不少知名藝人、名模,以及對彩妝、保養有著不同需求的消費者。中間有不少感觸,台灣在地其實有相當好的原物料、技術以及時尚美學人才,但代表台灣、以滿足亞洲人需求為主的彩妝品牌卻甚少在市場上看到。基於想要能夠讓世界認識台灣這塊充滿美學生命力土地的理念,他在2015年決定創立KAI DELUXE品牌,藉此打造適合屬於台灣人的彩妝商品。

服務於KAI DELUXE的品牌經理Jin指出,小凱老師對於商品研發秉持三大精神,首先從專業出發,一般彩妝品牌迎合大眾需求,只求做廣,而非做細、做深,自許專業品牌的KAI DELUXE則不同,會貼心照顧消費者的細微需求,以專業特調眉筆禮盒為例,內含10種顏色選項,是為了幫助染髮的消費者,使頭髮與眉毛色澤相互搭配,不會顯得突兀。

其次從台灣出發,在琳瑯滿目的彩妝商品中,KAI DELUXE是極少數針對台灣人、亞洲人量身打造的品牌。最後則堅持選用在地原物料,融合小凱老師十餘年淬煉的專業技術,孕育優質的時尚彩妝商品,並以人人負擔得起的平實價格,回饋給消費者。

不僅如此評價,小凱老師不忘關懷台灣土地,積極與公益團隊合作。KAI DELUXE近期主打的「玫瑰光潤爆水粉餅」為例,每賣出一個,便捐贈60元給陽光基金會,為傷友們盡上心力。而這項產品取材屏東有機玫瑰,並由極具突破性的膠囊美膚科技製作而成,消費者在使用該粉餅上妝時,一邊釋放出來自有機玫瑰的精華,同時達到保養效果,尤其更讓人驚艷的是,它的遮瑕性好,卻又均勻自然,絕無使用一般粉餅過後容易產生脫妝、浮粉等等問題,因此備受好評。

目前KAI DELUXE的通路策略,以官網搭配APP為主,不僅提供購物管道,也結合彩妝訊息的傳遞功能;此外為了拉近與消費者的距離,KAI DELUXE正積極規劃拓展實體通路,預計在知名連鎖藥妝商店上架,並選擇特定檔期在百貨公司設櫃。

下面居家用品附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江明晏台北5日電)第3季景氣回升,台灣電路板廠商兩岸產值合計新台幣1497億元,季增13%,第4季預估將優於去年同期,觀察重點包括iPhone 7出貨動能、年底假期購物及Samsung Note 7退貨效應。批踢踢

台灣電路板協會與工研院產業經濟與趨勢研究中心每季舉辦「PCB產業大勢系列研討會」,工研院IEK資深分析師董鍾明預估,2016年第3季台灣電路板廠商兩岸產值合計新台幣1497億元,較第2季成長13%,較去年同期成長0.8%,第4季預估將優於去年同期,2016全年兩岸產值預估合計5638億元,年產值衰退1.93%,已上修年初預估值,整體表現優於預期。

董鍾明指出,第3季為印刷電路板產業傳統旺季,雖然受到颱風假影響而減少上班天數,但廠商季營收普遍皆有近兩位數字的成長,尤其第2季表現較為弱勢的軟板廠商,第3季受惠Apple新機出貨超出原先預期,驅動台灣Apple相關軟板供應商季營收成長幅度均高於整體平均值。

時序邁入今年最後一季,董鍾明認為,第4季的觀察重點包括iPhone 7出貨能否延續開賣時的熱潮,若第4季出貨可達7500萬支,將對電路板需求提升有幫助;另外,也要觀察年底假期購物效應,包括SONY PS VR、各大廠牌智慧型手機,以及Samsung Note7退貨效應,消費者是否轉向購買其他品牌智慧機,帶動非韓系PCB需求成長力道。1051205

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(中央社倫敦21日綜合外電報導)根據牛津大學研究員與一群比利時巧克力商合作的新研究,聽各種不同曲風的音樂吃巧克力,巧克力口感也會有所不同。

英國「每日郵報」網站(MailOnline)報導,食品科學家發現,人們聽不同的音樂吃巧克力,對巧克力濃郁度的感覺也會不同。像是英國鐵肺歌姬愛黛兒(Adele)開箱的「Hello」這種抒情的歌曲,會讓黑巧克力嚐起來更濃郁。

小提琴拉奏出來的短促高音,則會讓同一顆巧克力嚐起來比較苦澀。

牛津大學食品實驗心理學教授史彭斯(CharlesSpence)說:「看起來我們發現,要將我們的感官體驗分開是很難的。」

這項研究刊登在期刊「食慾」(Appetite)上。研究員給116名自願者一小塊含有71%或81%可可的巧克力,他現省們吃了巧克力後要跟研究員說出口感。

自願者會在無音樂或聽一段音樂的情況下,吃每一塊巧克力。

當他們聽到長笛吹出圓滑綿延的曲調時,巧克力的口感是滑順濃郁。當自願者聽到小提琴刺耳不連貫的聲音時,他們認為巧克力嚐起來比較苦澀。(譯者:中央社陳昱婷)1051121

隨著耶誕節腳步逼近,歐美各國過節氣氛越來越濃,繼美國國務院11月底發布歐洲旅遊警告後,歐洲刑警組織昨天(2日)也提出警告,「伊斯蘭國」IS戰士近期可能又會在歐洲發動恐怖攻擊,歐盟各國都要提高警覺。

歐洲刑警組織2日發布報告,情資顯示極端組織「伊斯蘭國」,最近極有可能在歐洲發動恐怖攻擊。

歐洲聯盟反恐主管戴科喬夫:「一個重點,聖戰士可能跟著難民潮,潛入歐洲,但如果只認為威脅來自外部,那就錯了,歐洲內部還有很多人,傾向極端思想。」

歐盟反恐官員強調,聖戰士早已潛伏在歐洲,等待總本周優惠部給予指示,而且「伊斯蘭國」還持續從網路上,招兵買馬。

歐洲聯盟反恐主管戴科喬夫:「伊斯國的實體也許會崩解,但是還會有很多虛擬的哈里發。」

據統計,目前約有2500位歐洲公民,參與在敘利亞和伊拉克的戰事,這些人若回流歐洲本土作亂,對當局掌握恐怖行蹤,增加難度,而類似巴黎恐攻的大規模爆炸、槍擊和挾持人質,都可能是恐怖分子採用的攻擊方式,尤其不少歐洲聖戰士在經過敘利亞和伊拉克等地的戰火洗禮後,手法更加洗練,更加大攻擊威力。

報告還指出,IS的恐怖威脅遍及全歐盟,不只因為歐盟支持參與美國打擊IS,更因為「伊斯蘭國」可能改變戰術,滲透到歐洲的敘利亞難民社群,激起更多難民對歐的敵意,自願成為IS打手。生日禮物(民視新聞賴彥宏綜合報導)

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(中央社記者吳欣紜台北5日電)根據行政院環保署空氣品質監測網顯示,今天雲嘉南及高屏地區細懸浮微粒濃度偏高,提醒敏感族群注意。環保署建議,高雄地區所有族群應減少在戶外劇烈活動。

環保署空氣品質監測網今天上午9時更新資訊,其中小港、復興、前金、左營及鳳山已達紅色對所有族群不良等級,指標污染物為細懸浮微粒(PM2.5),而南投、嘉義、新營、安南、台南、屏東、潮州、橋頭、大寮、林園、楠梓、仁武及前鎮也都達橘色對敏感族群不良等級。

環保署監資處副處長張順欽表示,今天受東北季風逐漸增強,白天高屏及雲嘉南擴散條件仍不佳影響,而明天受東北季風影響,水氣偏乾,可能伴隨境外污染影響,西半部空氣品質指標(AQI)為對敏感族群不良,高屏及雲嘉南局部地區對所有族群不良。

環保署建議,一般民眾如果有不適,如眼痛、咳嗽或喉嚨痛等,應減少體力消耗,特別是減少戶外活動,學生應避免長時間劇烈運動,進行其他戶外活動時應增加休息時間。

有心臟、呼吸道及心血管疾病患者、孩童及老年人,建議留在室內並減少體首選力消耗活動,外出應配戴口罩,具有氣喘的人可能需增加使用吸入劑的頻率。1051205

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